Heb je plannen om een huis te kopen? Hoeveel eigen geld moet je dan achter de hand houden?
Voor starters is een flink gevulde spaarpot noodzakelijk om een huis te kunnen kopen. Hoe krijg je voldoende vermogen bij elkaar?
Het kunnen kopen van een huis is tegenwoordig niet meer zo vanzelfsprekend. De bijkomende kosten kun je namelijk niet meer meefinancieren in een hypotheek. Hiervoor moet je zelf geld beschikbaar hebben. Het gaat om duizenden euro’s, dus het opbouwen van dat bedrag zal voor de meeste kopers meerdere jaren in beslag nemen. Hoe bouw je dit vermogen op en hoeveel euro’s heb je precies nodig?
Hoeveel vermogen heb je nodig?
Je krijgt onder andere te maken met overdrachtsbelasting, advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten. Voor het kopen van een huis van 250.000 euro kun je rekening houden met 7.000 tot 8.000 euro aan bijkomende kosten.
Maak een plan voor het opbouwen van het vermogen
Banken eisen voor een hypotheek een stabiel inkomen. Een vast contract bij je werkgever is geen harde eis; met een tijdelijk contract kun je ook de financiering rondkrijgen. Het hebben van voldoende eigen geld is echter wel een vereiste. Zonder dit eigen vermogen krijg je de financiering namelijk niet rond. Maak daarom een plan waarin je maandelijks een bedrag reserveert, zodat je op termijn voldoende geld hebt om een huis te kopen. Helaas kun je spaarrente buiten beschouwing laten, omdat deze vergoeding momenteel zo laag is dat je geen rendement hoeft te verwachten. Heb je 8.000 euro nodig en kun je maandelijks 250 euro sparen? Een simpele berekening leert dat je er dan 32 maanden over doet.
Ouders kunnen bijspringen
Ouders kunnen hun kind op verschillende manieren helpen bij de aankoop van een huis. Mochten ouders de mogelijkheid hebben, dan kunnen ze geld lenen aan hun kind (familiehypotheek) of een bedrag schenken. Een andere mogelijkheid is om zelf een extra woning te kopen en deze te verhuren aan hun kind. De mogelijkheden zijn echter de laatste jaren flink beperkt door veranderingen in de belastingwetgeving. Bij dergelijke constructies is het belangrijk om hulp in te schakelen van een financieel expert. Informeer daarom tijdig naar de mogelijkheden.
Zou je willen weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Wij geven je graag een passend advies.